신생아 특별대출이 불과 3개월 만에 5조원을 넘어섰다. 이 중 재융자 목적이 전세대출 신청의 거의 절반을 차지했다. 최근 계속되는 전세가격 상승이 신생아 특별대출에도 어느 정도 영향을 미친 것으로 보인다. 오늘은 신생아 특별대출과 전세자금 대출의 조건과 금리, 한도, 재융자 등에 대해 안내해드리겠습니다. 그것에 대해 배우자. 신생아 특별대출 및 예금대출 신청조건
신생아특별대출은 구매대출과 임대대출로 구분됩니다. 이 둘의 차이점은 적용 조건 측면의 자산일 뿐입니다. 2024년 기준 매입금액은 소득 4분위 이하, 4억6900만원 미만이어야 하며, 임대금액은 소득 3분위 이하, 3억4500만원 이하여야 한다. 나머지 조건은 신청일 기준 2년 이내 출산과 동일하며, 가구 구성원 전원이 주택을 보유하지 않고, 부부 합산 총소득이 연 1억3천만원 미만일 것. 참고로 부부 합산 기준은 연 2억 원 이하로 완화할 계획이라고 하는데, 아직 확정되지 않아 우선순위는 130만 원이다. 수십억 단위라는 것을 알아두시면 좋을 것 같습니다.
대출 가능한 주택 기준은 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔, 기숙사 가능)이며, 쉐어하우스는 예외로 면적 제한이 없습니다. 또한, 임대 보증금은 수도권은 5억원, 기타 지역은 4억원이 되어야 합니다.
신청은 임대차계약서 잔금납부일과 주민등록증 입주일 중 먼저 도래하는 날부터 3개월 이내에 이루어져야 합니다. 계약을 갱신하는 경우에는 갱신일로부터 3개월 이내에 이루어져야 합니다. 신생아특별예금대출 금리
이자율은 부부의 연소득과 임대보증금을 합산한 금액에 따라 최소 1.1%에서 최대 3.0%까지 다르게 책정된다.
기본적으로 위 표의 초기 이율은 4년간 적용되며, 이 기간이 종료되면 소득수준에 따라 최종 이율이 재적용됩니다. 또한, 우대금리가 적용되며, 그 조건은 다음과 같습니다. 부동산전자계약 신청일로부터 2년 이내에 출생한 자녀가 추가될 때마다 연 0.1%p 신청일로부터 2년을 초과하여 출생한 미성년 자녀마다 연 0.1%p 신청일로부터 2년 이상 출생한 미성년자녀 기본기간 종료 시 적용되는 이자율은 다음과 같습니다. 부부 합산 연소득 7,500만원 미만 : 0.4%포인트 가산 ~ 7,500만원 초과 : 7,500만원 초과 : 가산 시중은행 전세대출 금리 중 가장 낮은 금리입니다. 신생아 특별전세대출 한도
한도는 가구당 최대 3억원(임대보증금의 80% 이내)이다. 또한, 갱신계약의 경우에는 증가금액 범위 내에서 증가 후 총 보증금의 80%를 금액으로 하므로 주의하시기 바랍니다. 신생아특별임대대출 상환
앞서 언급한 것처럼 신생아 특별대출 중 예금자금의 절반 가까이가 차환용이다. 기본적으로 차환은 주택소유자 1인에 한하여 가능하며, 대출신청일과 마찬가지로 임대차계약상 잔금납부일 또는 주민등록에 따른 양도일 중 먼저 도래하는 날로부터 3개월 이내입니다. 갱신일로부터 3개월 이내에만 신청하실 수 있습니다. 갱신 계약의 경우 갱신일로부터 3개월 이내에 신청할 수 있습니다. 한도도 임대보증금의 80% 이내다. 신생아특별대출과 예금자금의 조건과 금리, 한도, 재융자 등에 대해 정리했습니다. 출산을 하였거나 출산을 계획하고 계시며, 주거관련 자금조달이 필요하신 분들은 참고하셔서 도움을 받으세요!