의정부역 호반서밋 모델하우스 아파트 공급정보
10년 후 내 집을 구입하고, 이사 걱정 없이 10년 동안 안정적으로 생활할 수 있으며, 끝나면 일정 금액으로 소유권을 이전할 수 있는 곳. 확실한 프리미엄을 약속하는 민간임대주택 의정부역 호반서밋아파트를 살펴보겠습니다.
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의정부시 주택국으로부터 정식 인가를 받은 단지로 올해 7월 착공 예정인 안전한 부지이다. 내 보증금은 HUG에서 100% 보장되므로 임대사고 걱정 없이 10년 동안 안전하게 살 수 있고, 약속한 매매가로 내 집을 구입할 수 있는 기회를 우선적으로 누릴 수 있습니다.
위치부터 시작해 보겠습니다. 의정부의 중심인 의정부역에서 약 150m 거리, 지하철역 인근에 위치하고 있습니다. 지하철 1호선, 교외선, 경전철, 그리고 무엇보다 GTX가 좋은 소식을 기다리고 있어 입주 당시에는 인근 다른 매매지보다 높은 보험료가 부과될 것으로 예상된다.
2027년 GTX-C 노선이 개통되면 삼성역까지 10분만에 이동이 가능해진다. 아시다시피 의정부역 주변 지역은 의정부의 중심지라 할 수 있습니다. 신세계백화점, CGV, 로데오거리 등 생활인프라 환경이 우수하고, 종합병원, 대학병원, 각종 관공서 등도 가깝습니다.
역전근린공원과 중랑천 산책로도 조성되어 쾌적한 공간을 제공합니다. 사업대상지 북측에는 도시개발사업이 진행 중이며, 약 3,800가구 규모의 신규 단지가 건설될 예정이다. 기반시설은 이미 완벽해 주거타운이 형성되면 의정부역 일대의 가치는 더욱 높아질 것이다.
민간임대에 대해 조금 낯설지 않나요? 최근 분당 수지구 롯데캐슬 민간임대에서는 전세매입권이 5000만원이 넘는 프리미엄으로 거래되는 등 민간임대 인기는 이미 입증됐다.
리스에도 프리미엄이 붙는다는 사실이 정말 놀랍습니다. 임대권은 타인에게 자유롭게 양도할 수 있으므로 위치와 조건이 좋으면 프리미엄이 붙는다. 그래서 실거주 뿐만 아니라 투자 목적으로도 찾으시는 분들이 많습니다.
의정부 민간임대 역시 10년 동안 전세로 거주하기 때문에 주택 관련 세금이 없다는 장점도 있다. 취득세, 재산세, 양도세가 전혀 없습니다. 또한, 10년 임대 후 계약 시 고정 가격으로 매매 전환을 받으실 수 있습니다.
이 부분이 중요합니다. 요즘 부동산 시장이 불안정한 상황에서 내 집 마련을 결정하기가 쉽지 않은 것이 사실입니다. 건설 매매를 하거나 신축 아파트를 매매할 때 현금과 대출 이자 부담이 클 수밖에 없다.
의정부역 레이크사이드써밋 민간임대시 초기 계약금을 준비하시면, HUG 전세대출을 이용하시면 매매대출보다 낮은 금리로 보증금의 최대 80%까지 받으실 수 있습니다. 보증금에 대해서도 HUG 보장이 필수이므로 10년 동안 안심하고 지내실 수 있습니다.
10년은 임대료 인상 걱정 없이 이대로 살 수 있고, 10년 후에는 부동산 시장 상황을 고려해 매매를 선택하면 됩니다. 내집마련을 고민하고 계시는 분들께 부담없는 좋은 기회가 아닐까 싶습니다. 별도의 가입계좌나 자격제한이 없어 요즘은 개인렌탈을 선호하는 경향이 있습니다.
최대 48층 규모의 랜드마크 주상복합단지입니다. 보통 주상복합단지를 생각하면 주거용 오피스텔이라고 생각하시면 됩니다. 의정부역 호반서밋 단지는 외관상 주상복합단지만 있고 용도 자체가 일반 아파트이기 때문에 발코니 서비스 면적을 확장하여 공간을 쾌적하게 사용할 수 있습니다.
총 646가구로, 59㎡(26평), 84㎡(최대 37평) 2가지 규모로 공급된다. 59㎡용 1가지 타입, 84㎡용 3가지 타입이 있어 취향에 따라 선택의 폭이 넓습니다. 모델하우스에서는 59형과 84A·B형 3가지 유형의 유닛을 관람할 수 있습니다.
먼저 59형은 방 3개, 욕실 2개로 구성된 타워형이다. 거실과 주방, 다이닝룸을 하나로 연결한 LDK 디자인은 내부에 좋은 개방감을 만들어주며, 작은 방은 한 공간에 오픈형 발코니를 만들어 다양한 용도로 활용할 수 있다.
84A호는 주방과 거실이 서로 마주보게 배치되어 교차 통풍이 가능하며, 인기가 높은 L자형 주방과 넓은 드레스룸이 특징입니다. 84B는 더 넓은 59형 구조입니다. 보통 84형은 33~34평 정도 들어오지만 이는 37평까지 올라가는 특화된 평면도로, 타사의 같은 평면도에 비해 개방감이 더 높은 장점이 있다.
이미 의정부시 주택과로부터 사업승인을 받았고, 올해 7월 착공이 예정돼 있어 보시는 호에 입주하게 될 것으로 짐작할 수 있습니다. 정식 라이센스를 받아 안정적이고, 주변 시세보다 저렴한 임대료로 만나보실 수 있어 빠른 마감이 예상됩니다.
클로징 후에는 프리미엄을 지불하고 임대 거래를 해야 합니다. 관심 있으신 분들은 이번 기회를 빨리 놓치지 마시고 의정부역 인근 단지 내 주택구입에 성공하시기 바랍니다. 오늘은 의정부역 호반서밋아파트에 대해 알아봤습니다.
선착순으로 건물과 객실타입을 지정해 계약할 수 있으며, 확정된 발코니 비용은 약 3천만원이다. 일부 가구에 한해 무료로 제공된다고 하니 꼭 활용해 보세요. 또한, 계약금은 5%이고 나머지 5%는 착공시 납부해야 하며, 중도금은 무이자이므로 부담이 줄어듭니다.
또한, 계약자분들께 제주도 숙박비와 항공료를 20만원씩 지원해 드리는 이벤트도 진행하고 있으니 참고하시면 도움이 될 것 같습니다. 방문 예약 및 임차 자격 취득에 관한 문의 사항은 의정부역 호반서밋 모델하우스에 문의하시면 자세한 안내를 받으실 수 있습니다.