지주택환불 지역주택조합 내용증명 발송한다면
조건만 충족되면 가입할 수 있고 청약 여부와는 관련되지 않아 경쟁하지 않아도 되면서 비교적 저렴하게 집을 장만한다는 장점을 가지고 있어 많은 분들이 관심을 가지는 지역주택조합이 알고 보면 다수의 난해한 형태로 손실을 주는 경우가 많아 꼼꼼히 알아보고 실행하여야 하였는데요. H씨는 기존 시세보다 더 저렴하게 계약할 수 있으면서 원하는 동호수 지정이 된다는 안내를 받아 절호의 내 집 마련의 기회라고 생각해 몇천만원의 목돈을 내고 지주택에 가입하게 되었다고 하였습니다. 초기에 가입할 때는 바로 착공이 시작될 예정이므로 기다려달라고 했지만 시간이 지나도 착공될 기미가 보이지 않았고 일정이 지속적으로 미뤄지면서 착공일은 내후년으로 연기되자 H씨는 막막하다고 느껴지면서 불안감을 느껴 지주택환불을 고려하게 되었다고 하였는데요.
도중에 3천만원의 추가 분담금을 요구하여 H씨는 계획이 수정되었다기에 하는 수 없이 추가로 지불하게 된데다가 이후 추가분담금까지 지불되고 나서도 착공이 이뤄지지 않아 분담금 반환을 요청했는데 위약금을 공제한 남은 금원만 반환된다는 답변을 내놓았고, 차감되는 액수가 상당하여 H씨는 소중한 자금을 잃을 위기에 처하자 불안한 마음이 들어 변호인을 찾았다고 하였습니다. 우선 대리인은 계약서에 기재된 업무추진비, 반환조건과 토지매입 가능성 및 확보율, 업무대행사 과거 이력 등 여러 상황 등을 검토하였는데요.문제는 H씨처럼 허위광고로 가입한 경우에는 법적으로 다투고 위약금 없이 전액을 돌려받을 수 있습니다. 실상 광고에 기재된 토지 확보율 등이 실제와 달리 착공 시기 등 허위 정보가 많았기 때문에 이를 이유로 지주택환불 지역주택조합 내용증명을 송달했고, 지주택은 큰 문제로 삼고 싶지 않다며 계약금과 더불어 추가 분담금을 반환하였습니다. 따라서 본 사례는 소송까지 진행하지 않고도 보다 순조롭게 사건을 마무리할 수 있었다고 하였는데요.
정책규약으로 일단 가입하면 탈퇴하는 것을 몹시 어렵게 만들고 있어 규정에 의하여 철회하게 된다면 그동안 납입해온 분담금에서 업무대행비와 위약금 등을 전부 공제하여 나머지 액수만 반환이 이뤄지게 되므로 실질상으로는 돈을 돌려받지 못하게 되거나 오히려 위약금이 발생하는 경우까지 발생하게 된다고 하였습니다. 그러하여 약정을 해약하고 싶은 경우나 이탈하기를 원하면 계약서, 안심보장증서 등을 세세히 검토해 당시 절차상 결함은 없었는가와 강행규정을 위배해 규정에 어긋나는 점은 없는지 따져보는 것이 긴요하며, 지주택환불 지역주택조합 내용증명이나 조정을 통해 협의하여 분쟁을 조기에 종결한 사례도 있으므로 신속히 변호인에게 자문을 받아야 하였는데요.
좋은 조건이라 문제없다고 생각했지만 원만한 과정으로 나아가지 못하고 오히려 돈을 잃는 상황으로까지 이어지기도 하며, 처음 계획은 좋았지만 나중에 추가 금액을 요구하거나 다른 조건을 제시하는 부분도 있다고 하였습니다. 부당한 상황이나 수용할 수 없는 상황에 처했을 경우 신속하게 대처해야 하며 무엇보다 빨리 당면한 상황을 파악해야 하였는데요. 이미 시기가 지난 후에 이를 돌려받기 어려운 처지에 이르러 조합원, 그리고 내부에서 갈등이 일어나기도 하므로 법리적 조력을 받으려면 적극적인 대응책을 마련해야 하였습니다. 일반적인 방식과는 달리 입주할 사람을 모집한 후 금액을 확보하고 그것으로 토지를 매각하는 것으로 그 과정에서 생략되는 부분이 있어 저렴하다는 점을 강조하지만 다수의 변수가 일어나 문제가 생기기도 하였는데요.
정작 아직 완전히 땅을 매매한 것은 아니기 때문에 그 시기가 늦어질 수도 있고 제대로 된 보호를 받기는 어렵다는 점과 현재 부당한 방법으로 이익을 얻고 있는 상황에서 그 방법이 계속 이어질 경우 문제를 제기하고 정확하게 절차를 진행해야 하였습니다. 하지만 모든 상황에서 인정받는 것은 아니고 순조롭게 진행되는 것은 아니기에 철저하게 대비하지 않으면 손해를 보게 되어 법리적인 도움을 받을 수 있는지, 과정에 문제가 없는지 공백 없이 따져보고 미리 대처 방안을 마련하는 것이 중요하였는데요. 우선 법적으로는 기존 주택법과 달리 개정된 주택법을 적용받을 경우 가입 후 30일 이내 탈퇴를 요구할 경우 가입 철회가 가능하며, 이때 위약금 없이 계약금 전액을 돌려받게 될 것이라고 하였습니다. 하지만 개정된 주택법이 시행되기 전에 만들어진 조합이거나 30일이 지나버린 상황이라면 지주택환불이 불가능할 수도 있다 하였는데요.
납입금을 반환하지 않을 경우 계약해지 내용 증명서를 송부한 후 구청에 정보공개 청구를 하는 등 적극 대응하면 협의에 응하기도 하므로 어떤 과정에서 법에 어긋나는 일이 있었는지, 기망행위가 있었는지를 따져보아야 할 것이며, 여기서 부정한 방법을 이용하거나 상대방을 고의로 속였다는 사실이 밝혀진다면 당연히 이후 절차로 철회를 요구하여야 하였습니다. 불법이 아닌지 처음부터 확인하고 진척하여야 하였는데요. 직접 꾸며진 공간을 보면 사실상 존재한다고 생각해서 계약하게 되는데 본인이 보고 직접 한 것이기 때문에 그 주장이 인정받기 어려운 상황도 있어 계약 체결 당시 나눈 대화나 관련 부분을 녹음해두는 것도 절차상 도움이 된다고 하였습니다. 앞으로 어떤 일이 일어날지 모르기 때문에 미리 대비해 두는 것도 좋고 서류를 빼지 않고 가지고 있어야 하였는데요. 아무래도 관련해서 혼자서는 이것을 진행하기 어렵기 때문에 지주택환불 지역주택조합 내용증명을 비롯한 법적 검토를 받아 법률 상담을 받는 것이 현명한 방법이라고 하였습니다.
