동래역사공원 대광로즈비안 모델하우스 공급 안내
오늘은 부산 최초의 민간공원 특별사업인 동래사직공원 내 대광로세비안 모델하우스를 방문했습니다. 문제의 부지는 우리집 앞마당인 공세구역 너머 17만평 규모의 공원이다. 우리는 귀하가 어디에 있든 여기에서 모든 정보를 얻을 수 있도록 만들었습니다. 그럼 시작해볼까요?
지난 30년간 전국에 아파트를 성공적으로 공급하며 프리미엄 가치를 인정받고 있는 대광건영(주)는 건설부가 발표한 2023년 건설사 시공능력평가에서 높은 평가를 받아 주목받고 있다. 지난해 7월 국토교통부.
대광건영이 선보이는 명륜동 아파트는 소비자에게 다양한 금융혜택을 제공한다는 점에서 주목받고 있다. 부동산 경기 침체 속에서도 대표 수도권은 하락 방어선을 구축하고 있다. 양극화가 심화되면서 자연 친화적인 삶이 주목받고 있으며, 공격권역에 위치한 단지를 방문하는 사람들이 늘어나고 있습니다.
명륜역과 온천장역 중심에 위치하며, 그 맞은편에 명륜2차아이파크1단지가 위치하게 된다. 지하 4층~지상 28층까지 14개동, 총 1,024가구 규모의 대규모 단지로 건설될 예정이다. 입주는 2029년 3월쯤 예정이다.
평면도는 34평부터 52평까지 희소가치가 높은 중대형 유닛으로 구성됐다. 주차공간은 세대당 1.97대, 총 2,022면으로 요즘 보기 드문 넉넉한 공간을 즐기실 수 있습니다. 동래역사공원 대광로즈비안단지는 민간공원 특별사업으로 추진되고 있다.
쉽게 말하면, 지자체가 공원을 조성하는 대신 대상 부지의 일정 부분을 아파트 등으로 개발하도록 민간 기업에 허용하는 제도다. 따라서 이렇게 진행된 이곳은 동래역사공원과 연결되어 있으며, 공원 내 복합시설이라는 장점이 있다.
동래역사공원 대광로즈비안 단지에는 17만평 규모의 공원이 들어선다. 17만평 규모는 짐작이 안가실 수도 있습니다. 사직야구장 규모의 10배, 축구장 규모의 78배에 달한다고 한다. 부산을 대표하는 부산시민공원보다 규모가 커서 공격력 프리미엄이 기대된다.
현재 공원 내에는 동래읍성역사관, 동래문화관, 복천박물관, 장영실과학동산, 청소년수련원 등의 시설이 들어서 있다. 숲속도서관, 실내수영장, 복합문화시설 등 다양한 문화체육시설도 건립될 예정이어서 아이를 키우는 가족들의 만족도가 높을 것으로 예상된다.
또한, 연못을 비롯한 아름다운 조경을 통해 단지와 공원이 연결되어 있어 공원뷰는 물론 다양한 여가활동을 즐길 수 있습니다. 동래구 인근 일반 아파트와 비교하면 최대 2억원까지 시세 차이가 나기 때문에 향후 높은 집값 상승을 기대할 수 있다.
또 약 3000평 규모의 고급 커뮤니티도 조성된다. 키즈카페, 게스트하우스, 1인독서실, 작은도서관, 공유돌봄센터, 피트니스, GX룸 등 다양한 시설을 갖추고 있습니다. 실내 골프연습장과 클라이밍, 사이클링, 야외수영장 등 종합스포츠센터를 방불케 하는 시설도 갖췄다.
최근 동래역사공원 내 대광 로즈비안 모델하우스는 고객들로 붐비고 있는데 그 이유는 계약조건 변경은 물론 합리적인 가격, 숲과 가까운 입지, 그리고 혁신적인 평면도. 기존 계약금은 10%에서 5%로 낮아졌습니다.
입주 전까지 5% 외에 추가적인 금전적 부담이 없어 투자자들의 관심이 높다. 32평형부터 52평형까지의 중대형 단지는 채광과 통풍이 용이하도록 4~7베이 구조로 설계됐다. 유닛 내부 역시 오픈형 발코니, 테라스, 펜트하우스 등 소비자의 요구를 충족할 수 있는 혁신적인 디자인이 특징이다.
저희 사이트는 낮은 층에서도 공원의 멋진 전망을 제공하며, 남동쪽, 남서쪽, 정남쪽으로 전망이 있습니다. 대부분의 타입은 거실과 주방이 마주보게 배치되어 개방감이 뛰어나며, 4베이 플레이트 맞통풍 설계로 쾌적한 환경을 자랑합니다.
모델하우스는 84B, 136AT, 136B 세 가지 유형이 전시된다. 34평형 84B는 방3개, 욕실2개, 현관팬트리, 드레스룸, 거실, 주방으로 구성되어 있습니다. 52평형 136AT는 84B 구성에 유닛 전면에 9.6평형 테라스가 있고, 136B형은 84B 구성에 알파룸과 출입구 팬트리 2개도 추가된다.
모든 마감재는 고급스럽고 다양한 내포물을 사용할 수 있습니다. 거실에서는 전면창을 통해 액자같은 공원뷰를 보실 수 있습니다. 주방에는 수납공간이 넉넉하고 드레스룸에는 환기창이 있어 편안하게 사용하실 수 있습니다. 테라스형 발코니형은 도심 속에서도 전원생활을 즐길 수 있는 장점이 있습니다.
펜트하우스의 경우 루프탑과 연결되어 있어 탁 트인 전망과 넓은 복도, 창가에 욕조 배치를 통해 더욱 고급스러운 주거환경을 즐기실 수 있습니다. 특히 욕실과 침실이 많아 대가족이 생활하기에 적합합니다.
오늘은 집 앞에 부산시민공원보다 넓은 17만평 규모의 공원이 있는 명륜동 아파트를 알아보았는데, 주변 시세보다 매매가격이 1억원 이상 저렴합니다. 청약계좌도 필요 없고 3천만원 내외로 입주가 가능합니다. 남은 잔액은 5년 후에 지급됩니다.
5년 후에도 이 가격은 그대로일까요? 자재비, 건축비 상승 등으로 주택가격이 오르는 상황에서 주변보다 1억 원 이상 저렴한 이곳을 선택한다면 5년 안에 시세차익을 경험할 가능성이 높다. 왕실 건물/층 정보, 가격, 방문 예약 문의는 동래유적공원 대광로즈비안 모델하우스로 문의해주세요.